1983 yılında Belçika Ghent Üniversitesi'nde Prof. Dr. Willem Van Cotthem ve Bitki Morfolojisi, Sistematiği ve Ekolojisi Laboratuvarı'ndan bir ekip, Afrika'nın Sahel bölgesindeki bitkileri daha az su kullanarak yetiştirmek için bir araştırma programı başlattı.
İlk aşamada, çok çeşitli malzemelerin (kakao kabukları, kompost, hidro-emici polimerler, turba, vermikülit, zeolit, lif lifi, inorganik ve organik gübreler, proteinler, nişastalar vb. ) bitki büyümesinde, tek başına ve kombinasyonlar halinde denenmesiydi. Ghent ekibi, bazı hidroabsorbent, besleyici ve kök büyümesini uyarıcı bileşenleri bir araya getirerek, dramatik ve hızlı sonuçlar veren üstün bir toprak iyileştirme bileşiğinin elde edildiğini buldu. Laboratuvar Tesisi Morfolojisi, Sistematiği ve Ekolojisi, belirli materyallerin birbirini sinerjik bir şekilde tamamladığını ve kolektif etkisi münferit parçalarının etkisinden daha iyi olan toprak iyileştirme faydaları sağladığını kesin olarak gösterebilmiştir. W. Van Cotthem liderliğindeki araştırma çabası, yetişme koşullarını ve bitki büyümesini iyileştirmek için sinerji ile çalışan yirmiden fazla bileşenin bir karışımı olan TerraCottem toprak düzenleyicisiyle sonuçlandı.
Toprak şartlandırma teknolojisi uluslararası ölçekte ticari olarak kullanıma sunulmadan önce hem laboratuvarda hem de sahada on yıllık testini tamamlanmıştır.